Convictions Immobilières Europe : 1er trimestre 2023

Ainsi, les prévisions de croissance mondiale ressortent actuellement à 2,8% pour 2023 et 3,0% pour 2024.

Concernant la zone euro, la résilience inattendue de l’activité économique a également permis une légère amélioration des perspectives. Dans ce contexte, la croissance de la zone euro a été revue à la hausse pour 2023 avec une croissance de +0,8% en 2023 et de +1,0% en 2024. Par pays, le PIB de l’Espagne est attendu en hausse de +1,8% en 2023 et de +1,3% en 2024, suivi par les Pays-Bas (+1,5% et +1,1%), l’Italie (+0,8% et +0,9%), la France (+0,5% et +0,8%), la Belgique (0,5% et +1,1%) et l’Allemagne (+0,3% et +0,8%).

Alors que la hausse des taux des grandes Banques Centrales a stressé les marchés financiers en mars 2023, le pic de l’inflation en zone euro devrait être atteint et un ralentissement est attendu pour la seconde partie de l’année. Début mai 2023, la BCE a de nouveau relevé ses taux directeurs de 25 pb pour juguler l’inflation. Cette politique semble porter ses fruits puisque la décélération a été forte au sein de la zone euro. En effet, l’IPC est passée de +8,3% en février à +6,9% en mars. Les prévisions actuelles font ressortir une inflation toujours élevée pour l’ensemble de l’année 2023 (+5,2%) mais bien moins forte qu’en 2022 (+8,4%). Par conséquent, la BCE devrait encore intervenir deux fois en juin et juillet 2023, mais de façon assez modérée comparativement à 2022. En 2024 et 2025, avec l’impact progressif du resserrement de la politique monétaire, l’inflation devrait poursuivre son recul et reviendrait vers sa cible de 2 %.

La remontée des taux à 10 ans en 2022 a conduit à un renchérissement du coût de l’argent via les taux d’emprunt.En renchérissant le coût du crédit pour les ménages et les entreprises cela a conduit à une diminution de la demande de prêts et a eu pour conséquence de freiner l’activité économique et de commencer à limiter la spirale inflationniste en fin d’année 2022.

Si la hausse des taux à 10 ans a conduit à un renchérissement du coût du crédit, les Banques Centrales pourraient être proches du pic et mettre fin à leur politique drastique de resserrement monétaire.La FED pourrait être la première grand Banque Centrale à mettre bientôt fin à sa politique de hausse des taux. Selon le consensus, la BCE aurait un taux terminal de 3,75% en juillet 2023 si l’inflation passe sous contrôle et pourrait entamer un cycle baissier entre la fin 2023 ou durant l’année 2024.

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Sources des données chiffrées : CBRE, Eurostat, FMI, RCA, Oxford Economics.