La pandémie liée au coronavirus a montré à quel point il était urgent de se saisir des enjeux liés au développement durable. La crise sanitaire, d’une ampleur inédite, a remis au premier plan les préoccupations environnementales, sociales et sociétales.
L’investissement socialement responsable (ISR), en visant l’amélioration de la performance extra-financière des actifs, est devenu incontournable pour les gérants de fonds immobiliers. Le secteur immobilier génère 25 % des émissions nationales de CO21. Les besoins en infrastructures sociales (cliniques, EHPAD, etc.) ne cessent de croître à mesure que le vieillissement de la population s’accélère2.
Pionnier des investissements socialement utiles, Praemia REIM France s’est intéressée à l’immobilier de santé et d’éducation dès 2012. A travers sa SCPI Primovie, Praemia REIM France a été la première société de gestion à proposer aux ménages d’orienter leur épargne vers ces secteurs afin de répondre aux besoins de financements spécifiques en matière d’infrastructures sanitaires et éducatives. Praemia REIM France fait également de l’amélioration des performances environnementales de son parc immobilier de bureaux une priorité. Pour répondre à cet enjeu stratégique, Praemia REIM France a développé une démarche spécifique pour permettre la réduction des émissions de CO2 sur le portefeuille d’immobilier de bureau et à une meilleure gestion des ressources (énergie, eau, déchets...). Cette approche est mise en œuvre sur Primopierre, SCPI de référence majoritairement investie en immobilier de bureau.
En 2020, une étape décisive a été franchie avec l’entrée en vigueur du label ISR immobilier. Dans la poursuite de cette démarche de responsabilité, Praemia REIM France s’est naturellement inscrite parmi les premiers à obtenir la labellisation ISR pour la SCPI Primopierre et l’OPCI Praemia REIM ISR, et a poursuivi ce processus de labellisation avec la SPCI Primovie.
Depuis 10 ans, nous sommes convaincus que démarche responsable rime avec performance durable. Aujourd’hui, nous souhaitons aller encore plus loin. L’accélération de la mise en œuvre de notre approche ESG sur l’ensemble de notre patrimoine est au cœur de notre stratégie pour les années à venir.
Dans ce contexte, Praemia REIM France, acteur majeur de l’épargne immobilière, se fixe pour mission d’informer ses clients, investisseurs institutionnels et épargnants, ainsi que le grand public. Animés par une volonté de pédagogie, nous avons rédigé un guide de l'investissement socialement responsable (ISR) dans lequel nous présentons l’ISR et ses spécificités afin de familiariser le plus grand nombre à ses enjeux.
Nous espérons ainsi favoriser l’implication de chacun afin de contribuer à bâtir, ensemble, une société plus durable.
Stéphanie Lacroix, Directrice Générale de Praemia REIM France
1Ministère de la Transition Écologique, « Énergie dans les bâtiments », 11 mai 2021
2Praemia REIM, « Infrastructures sociales. Un nouveau territoire d’investissement immobilier en Europe », juin 2020
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