En direct
o au comptant
o à crédit (intérêt fiscal grâce à la déduction des intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers)
L’investissement à crédit comporte des risques : un crédit engage le souscripteur et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement
Via un contrat d'assurance vie sous la forme d'Unités de compte
Avantages :
o fiscalité de l’assurance vie
o liquidité des contrats d’assurance vie
o diversification dans l’allocation
Risques :
o frais supplémentaires du contrat d’assurance
o exposition au risque du marché immobilier
En démembrement temporaire de propriété
Ce qui permet de partager la pleine propriété des SCPI en la nue-propriété et l’usufruit. L’épargnant A devient ainsi le nu-propriétaire pendant que l’épargnant B achète l’usufruit afin d’effectuer un placement de trésorerie à moyen terme.
Les SCPI sont des placements de long terme. La durée minimale recommandée est de 10 ans.
Quand vais-je percevoir
mes potentiels dividendes ?
Les premiers dividendes potentiels sont perçus au moment de l’entrée en jouissance.
Le délai de jouissance est le décalage entre la date de souscription des parts de SCPI et la date à laquelle les parts commencent à générer des revenus, le cas échéant.
Vous pourrez trouver la date d’entrée en jouissance des SCPI de Praemia REIM France sur la brochure de chaque SCPI.
Ensuite les dividendes potentiels sont perçus trimestriellement.
1
Vous percevez des dividendes trimestriels potentiels au prorata de votre investissement, le cas échéant.
2
Praemia REIM France s'occupe de toute la gestion, moyennant des frais.
3
Votre capital est potentiellement valorisé sur le long terme.
4
En devenant indirectement copropriétaire de plusieurs actifs d'un coup avec d’autres associés, les risques sont mutualisés.
1
L’investissement en parts de SCPI présente des risques dont celui de perte en capital.
2
La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la société de gestion.
3
La SCPI est exposée au risque du marché immobilier, qui peut avoir un impact négatif sur la valeur des actifs détenus par la SCPI.
4
Les revenus de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse et ne sont pas garantis.
5
L’investissement en parts de SCPI doit être envisagé sur le long terme. La durée de placement conseillée est de dix ans.
Pourquoi investir dans une SCPI
de Praemia REIM France ?
Praemia REIM France est le leader du marché en SCPI avec un volume de collecte annuel de plus de 3 mds €. Les SCPI gérées par Praemia REIM France reflètent les convictions de l’équipe de gestion sur les différents marchés d’intervention : le bureau, l’immobilier de santé et d’éducation, le commerce, le résidentiel et l’hôtellerie.
En achetant des parts de SCPI de Praemia REIM France, vous devenez indirectement propriétaire immobilier aux côtés d’autres épargnants et bénéficiez :
- De la possibilité d’accéder à des SCPI thématiques privilégiant l’immobilier de la santé et l’éducation, l'immobilier de bureaux ou encore l’immobilier du quotidien résidentiel
- D’un large choix de SCPI sur les différents segments immobiliers et secteurs géographiques pour effectuer une allocation d’actifs diversifiée en immobilier
- D’un risque mutualisé grâce à des investissements dans des biens de natures différentes, répartis géographiquement, avec une diversité de locataires
- D'une gestion facilitée du patrimoine immobilier puisque Praemia REIM France achète les immeubles pour le compte de la SCPI, s'occupe de la location du patrimoine et gère les biens.
SCPI Primovie
La SCPI qui accompagne toutes les étapes de la vie
- Des activités socialement utiles sur un marché porteur
- Des investissements en France et en zone euro
- Une capitalisation supérieure à 5 milliards d’euros
SCPI Primopierre
Un patrimoine composé essentiellement de bureaux
- Une capitalisation supérieure à 3 milliards d’euros
- Une majorité de bureaux franciliens
- Des locataires de premier plan
SCPI Primofamily
Une nouvelle façon de vivre l’immobilier
- Une SCPI orientée sur l’immobilier du quotidien : résidentiel/hôtellerie
- Des plus-values potentielles portées en partie par la dynamique des métropoles
- Des investissements en France et en Zone Euro
SCPI Patrimmo Croissance Impact
1ère SCPI résidentielle d'utilité sociale
- La 1ère SCPI principalement investie en nue-propriété
- Un patrimoine résidentiel social et intermédiaire
- Des immeubles majoritairement en VEFA
SCPI Patrimmo Commerce
L'immobilier de commerce à portée de main
- Une SCPI de murs de magasins
- Des enseignes nationales et internationales
- Une attention portée à la qualité des emplacements
SCPI Ufifrance Immobilier
Un patrimoine composé essentiellement de bureaux franciliens
- Une SCPI à capital fixe créée en 1988
- Un patrimoine 100 % francilien
- Une gestion immobilière active
SCPI Patrimmo Habitation 1
L'immobilier résidentiel neuf en Scellier BBC
- Le dispositif fiscal Scellier BBC
- Des biens intégralement situés en zones A et A bis
- Une agmentation de capital clôturée en janvier 2012
et Firefox 